2500 M² De Vignes Plantés À Dijon, Secteur Des Valendons

4 min read Post on May 09, 2025

2500 M² De Vignes Plantés À Dijon, Secteur Des Valendons

Le Terroir Exceptionnel des Valendons

Le secteur des Valendons, situé à Dijon, jouit d'un terroir unique qui contribue à la production de vins d'exception. Ce microclimat spécifique et la composition des sols offrent des conditions idéales pour la culture de la vigne.

Climat et Sols

Le climat des Valendons est caractérisé par :

Ensoleillement optimal: Un ensoleillement généreux, essentiel à la maturation parfaite des raisins.
Pluviométrie équilibrée: Des précipitations régulières, sans excès, favorisant une croissance saine des vignes.
Variations thermiques: Des écarts de température journaliers et saisonniers qui contribuent à la complexité aromatique des raisins.

Les sols des Valendons sont principalement composés de :

Calcaire: Apportant minéralité et structure au vin.
Argile: Retenant l'humidité et contribuant à la richesse du terroir.

Cette combinaison unique de climat et de sol influe directement sur la qualité et le caractère des vins produits.

Appellations d'Origine Contrôlée (AOC)

Le secteur des Valendons est situé dans une zone bénéficiant d'appellations d'origine contrôlée (AOC), garantissant la qualité et l'origine des vins produits. La présence de ces AOC rehausse considérablement la valeur des raisins et des vins, ouvrant la voie à des débouchés commerciaux prestigieux. Les cépages suivants prospèrent particulièrement bien dans ce terroir :

Pinot Noir: Cépage emblématique de la Bourgogne, produisant des vins rouges élégants et complexes.
Chardonnay: Cépage blanc noble, donnant naissance à des vins blancs riches et fruités.

L'obtention de l'AOC est un gage de qualité et valorise considérablement le produit final.

Histoire Viticole des Valendons

L'histoire viticole des Valendons remonte à plusieurs siècles. Cette région a une longue tradition viticole, avec des générations de vignerons qui ont su préserver le savoir-faire et le caractère unique de ce terroir. Des noms prestigieux et des domaines historiques ont contribué à forger la réputation du secteur des Valendons, faisant de cet endroit un lieu emblématique de la viticulture bourguignonne.

Description du Domaine de 2500 m²

Ce domaine de 2500 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Superficie et Plantation

La propriété s'étend sur une superficie précise de 2500 m², plantée avec des cépages soigneusement sélectionnés pour leur adaptation au terroir des Valendons. La densité de plantation et l'âge des vignes sont optimisés pour garantir un rendement de qualité. (Des photos haute résolution du vignoble seront disponibles sur demande). Les cépages plantés incluent (liste précise des cépages et âge des vignes à fournir).

Équipements et Infrastructure

Le domaine dispose d'infrastructures adaptées à la viticulture, comprenant (détail des équipements: système d'irrigation, bâtiments de stockage, etc.). L'état général des équipements est excellent et contribue à l'efficacité de la production.

Accès et Situation

Situé au cœur du secteur des Valendons à Dijon, le domaine bénéficie d'un accès facile aux routes principales et aux infrastructures de transport. (Inclure une carte précise de la localisation). Sa situation géographique privilégiée offre une proximité avec les principaux centres urbains et facilite la distribution des produits.

Potentiel de Rendement et de Production

L'investissement dans ce vignoble de 2500 m² présente un fort potentiel de rendement et de production.

Estimation de la Production

En fonction des cépages plantés, de l'âge des vignes et des conditions climatiques, le domaine est estimé produire (quantité estimée de raisins et/ou de bouteilles de vin par an).

Marché et Prix

Le marché des vins de la région de Dijon, et plus particulièrement ceux issus du terroir des Valendons, est dynamique et demandeur. Les prix des raisins et des vins produits dans cette zone sont parmi les plus élevés de Bourgogne, garantissant une rentabilité attractive. (Préciser les prix moyens au marché).

Rentabilité et Retour sur Investissement

Une étude de rentabilité détaillée sera fournie sur demande, prenant en compte les coûts de maintenance, de main-d’œuvre et les prix de vente estimés. Le retour sur investissement est considéré comme prometteur, compte tenu du potentiel de production et des prix pratiqués sur le marché des vins de qualité.

Conclusion

Posséder 2500 m² de vignes établies dans le prestigieux secteur des Valendons à Dijon représente une occasion unique pour les passionnés de vin et les investisseurs avisés. Le terroir exceptionnel, combiné aux infrastructures existantes et au potentiel de production de vins de haute qualité, fait de cet investissement une proposition attrayante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un morceau du riche héritage viticole de Dijon. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser votre part de ce vignoble des Valendons ! Enquerez-vous dès maintenant sur cette propriété viticole de premier choix de 2500 m² à Dijon.