Projet Viticole À Dijon - Secteur Des Valendons (2500 M²)

Henrik Larsen

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Post on May 10, 2025

4.8

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Réalisez votre rêve d'exploitation viticole avec ce projet exceptionnel ! Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir un terrain de 2500 m² idéalement situé dans le prestigieux secteur des Valendons à Dijon. Dans une région viticole renommée pour ses vins de Bourgogne, trouver un terrain de cette envergure représente une occasion rare et extrêmement prometteuse. Ce projet viticole offre un potentiel de rentabilité significatif et constitue un investissement patrimonial solide pour l'avenir. Les avantages sont nombreux : un terroir d'exception, la proximité de la ville de Dijon et un fort potentiel de développement.

2. Le Terroir des Valendons : Un atout majeur pour votre projet viticole

Le secteur des Valendons est réputé pour ses conditions exceptionnelles de culture de la vigne.

• Climat et exposition: Le climat dijonnais, tempéré continental avec une influence océanique, est idéal pour la viticulture. L'exposition solaire optimale du terrain garantit un ensoleillement maximal, essentiel à la maturation parfaite des raisins et à l'expression aromatique des vins.
• Sol et composition: Le sol argilo-calcaire, riche en minéraux, offre un excellent drainage et une nutrition équilibrée pour les pieds de vigne. Cette composition favorise la production de raisins de haute qualité, caractérisés par leur concentration aromatique et leur complexité. La texture du sol permet une bonne aération des racines, limitant ainsi les risques de maladies et favorisant un développement sain de la vigne.
• Appellation et potentiel: La proximité avec des appellations prestigieuses de la Bourgogne, confère à ce projet un potentiel de production de vins d'exception, recherchés sur les marchés nationaux et internationaux. La qualité du terroir des Valendons vous permettra de produire des vins répondant aux exigences des appellations locales.

3. Le Projet Viticole : Une surface de 2500 m² à fort potentiel

Cette parcelle de 2500 m² offre un potentiel de développement considérable pour votre exploitation viticole.

• Surface et aménagement: Les 2500 m² permettent la plantation d'un nombre significatif de pieds de vigne, selon le cépage choisi et le système de culture adopté. L’espace est suffisamment vaste pour envisager la construction de bâtiments nécessaires à l'exploitation : un chai pour la vinification, un local de stockage, etc.
• Potentiel de production: En fonction du cépage sélectionné et de la méthode de culture, le potentiel de production est estimé à [Insérer une estimation réaliste basée sur des données professionnelles]. Ce chiffre peut varier en fonction des conditions climatiques et des pratiques culturales.
• Aspects techniques: L'aménagement du terrain peut intégrer un système d'irrigation performant et un système de plantation adapté aux spécificités du terroir. Des solutions modernes et efficaces peuvent être mises en place pour optimiser la production et réduire l’impact environnemental.

4. Opportunités d'investissement et rentabilité

L'investissement dans ce projet viticole à Dijon présente une rentabilité attractive à long terme.

• Scénario d'investissement: Les coûts d'investissement englobent l'achat du terrain, les frais de plantation (plants, préparation du sol), l'aménagement du terrain (irrigation, etc.), et la construction éventuelle de bâtiments. Un devis détaillé sera fourni sur demande.
• Prévisions de rendement: Des projections de rendement et de rentabilité sur 5, 10, et 15 ans seront fournies sur demande, tenant compte des différents scénarios possibles (prix du raisin, production, etc.).
• Fiscalité et avantages: L'investissement viticole peut bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux. Nous vous conseillerons sur les aspects fiscaux liés à ce projet et vous aiderons à optimiser votre investissement.

5. Contact et prochaines étapes

Ce projet unique d'acquisition d'un domaine viticole à Dijon représente une opportunité exceptionnelle.

• Appel à l'action clair : N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires, un dossier complet et planifier une visite du terrain.
• Coordonnées de contact : [Insérer coordonnées téléphoniques et email].
• Délai et disponibilité: Le terrain est disponible immédiatement. Contactez-nous rapidement pour ne pas manquer cette opportunité.

Conclusion : Réalisez votre projet viticole à Dijon, secteur des Valendons

Ce projet viticole dans le secteur des Valendons à Dijon offre un ensemble d'avantages exceptionnels : un terroir d'exception, un fort potentiel de rentabilité et un emplacement idéal. L'acquisition de ce terrain de 2500 m² représente une opportunité rare d'investissement dans le secteur viticole Dijonnais, vous permettant de créer votre propre exploitation viticole dans une région renommée pour la qualité de ses vins. Saisissez cette opportunité unique d'investissement dans l'acquisition d'un domaine viticole en Bourgogne et contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. N'attendez plus pour réaliser votre rêve viticole !